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“金九”不金,前3季度十堰主城區住房成交同比穩步增長

來源:車城房產網
日期:2019-10-15
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  “金九”不金,2019年9月,十堰主城區新建商品住宅銷售1634套,比年度最高5月、7月略低,環比8月1615套略有增長,環比增長1.2%;同比2018年9月999套,同比增長了63.6%。目前看9月城區新房成交雖然同比大幅增長,但環比基本持平,未現“金九”格局。

  截至2019年9月底,主城區新建住房庫存7181套,在新房供應的帶動下,消化有限,庫存持續微增。


2019年1-8月新建商品住房供應、銷售、庫存、存量房銷售對比圖


  2019年1至9月,十堰主城區新建商品住房銷售13814套,銷售面積151.62萬平方米,同比增長4.84%。

  同時,1至9月,存量住房成交6380套,成交面積58.49萬平方米,同比增長17.14%。

2018、2019年1-9月十堰主城區各類住宅成交對比圖

  9月樓市,供應有限。雖然2019年1至9月,十堰城主區新建商品房批準預售16529套,批準預售面積商品房180.47萬平方米,同比增長78.58%;其中新建商品住房批準預售15192套,批準預售面積171.88萬平方米,同比增長104.26%。但9月新建商品住房供應僅1814套,比6、7、8月分別供應2762套、2719套、2354套減少了不少。

  同時,我們可以看到,隨著3季度新房供應的增加,新房成交也有所突破,但目前月消化1600余套我們相信已經不易,畢竟前3季度消化量已經超過了去年同期。

  預計到年底,第4季度隨著至少還有5余新盤的面世,同時老盤加推步步跟進,供應繼續加大,4季度城區樓市競爭將進一步加劇,新房庫存進一步加大,十堰城區樓市也由以往供不應求向常態、穩定、成熟化發展。
關鍵詞: / 十堰 / 樓市 / 金九銀十 / 
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